Estimation théorique
La Goupilliere,53120 Colombiers du Plessis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Goupilliere,53120-Colombiers du Plessis indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brecé (53042), comprenant 846 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brecé (53042), comprenant 846 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 1 | L ABEILLARDIERE | 6 | 236 | 1031 | 149300€ | 633€ |
2019-08-05 | 5078 | LA CAMPAGNE | 4 | 73 | 3952 | 165000€ | 2260€ |
2022-10-03 | 1 | LA CROIX | 7 | 119 | 2528 | 84000€ | 706€ |
2019-09-17 | 2 | LA BEUGERIE | 3 | 77 | 420 | 60000€ | 779€ |
2021-04-27 | 1 | LA GODERIE | 10 | 211 | 436 | 203305€ | 964€ |
2022-06-23 | 2 | LE BOIS ANGOT | 3 | 86 | 820 | 87000€ | 1012€ |
2022-04-29 | 3 | LA MESLINIERE BRIAND | 4 | 140 | 248 | 90000€ | 643€ |
2023-04-24 | 1 | LE BOIS DU PAVILLON | 3 | 90 | 102 | 147570€ | 1640€ |
2021-07-19 | 2 | LA POIVRIE | 2 | 44 | 624 | 39250€ | 892€ |
2022-06-27 | 1 | LA PIERRE | 4 | 107 | 0 | 155000€ | 1449€ |
2021-09-13 | 1 | LES ACCACIAS | 7 | 121 | 15145 | 251500€ | 2079€ |
2020-01-24 | 5082 | LES GAGES | 2 | 50 | 0 | 47400€ | 948€ |
2022-02-14 | 6 | LES GAGES | 2 | 50 | 773 | 89857.6€ | 1797€ |
2021-01-13 | 1 | LA MESLINIERE GIFFARD | 4 | 85 | 784 | 160000€ | 1882€ |
2020-07-30 | 2 | LA DANVOLIERE | 7 | 130 | 900 | 152500€ | 1173€ |
2022-09-15 | 7 | LE HAUT VILLE CHEVREUIL | 2 | 108 | 275 | 40500€ | 375€ |
2023-01-20 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 115 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-03 | 5211 | LE PRE DE DEVANT | 2 | 79 | 560 | 58430€ | 740€ |
2021-05-31 | 2 | LA BERANGERIE | 6 | 215 | 5500 | 240000€ | 1116€ |
2022-03-10 | 2 | LA BERANGERIE | 6 | 215 | 5500 | 280000€ | 1302€ |
2019-09-02 | 19 | RES DU PARC | 3 | 88 | 1131 | 61190€ | 695€ |
2019-06-28 | 10 | LOT DE LA SOURCE | 7 | 142 | 946 | 140000€ | 986€ |
2023-01-23 | 5 | LES GANDONNIERES | 2 | 60 | 1190 | 81500€ | 1358€ |
2021-12-28 | 3 | LA GRAFFARDIERE | 1 | 47 | 438 | 63000€ | 1340€ |
2022-07-28 | 6 | BEAU SOLEIL | 4 | 82 | 437 | 160000€ | 1951€ |
2022-05-10 | 1 | LA SINARDIERE | 5 | 73 | 2159 | 60000€ | 822€ |
2021-04-27 | 1 | L ANGELLERIE | 5 | 118 | 624 | 115000€ | 975€ |
2020-07-03 | 1 | LES BOUILLONS | 3 | 72 | 740 | 26500€ | 368€ |
2023-01-26 | 3 | LA MONNERIE PORTAIS | 1 | 44 | 991 | 115875€ | 2634€ |
2021-07-08 | 5 | LA CERVELLE | 5 | 227 | 60 | 208300€ | 918€ |
2021-06-09 | 5154 | LA PETITE CROIX | 3 | 67 | 1314 | 107500€ | 1604€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 73 | 735 | 40000€ | 548€ |
2020-11-19 | 1 | LE MOULIN DES BOUILLONS | 3 | 88 | 2064 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 5047 | LA METAIRIE PEAU DE LOUP | 4 | 115 | 2033 | 110000€ | 957€ |
2019-10-09 | 2 | LE GUE | 2 | 54 | 0 | 35000€ | 648€ |
2021-08-14 | 4 | LORIERE PRES LA MOTTE | 1 | 35 | 2265 | 57000€ | 1629€ |
2020-01-14 | 9 | PL DE L'EGLISE | 6 | 101 | 105 | 60000€ | 594€ |
2021-12-16 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 170 | 216 | 140000€ | 824€ |
2019-07-17 | 1 | LA HAMONNIERE | 6 | 162 | 0 | 125000€ | 772€ |
2021-03-06 | 1 | LA HAMONNIERE | 6 | 162 | 2000 | 164800€ | 1017€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 200 | 2339 | 200000€ | 1000€ |
2021-11-05 | 4 | RTE DE GORRON | 4 | 109 | 867 | 154900€ | 1421€ |
2019-09-26 | 5196 | LA GIFFARDIERE | 1 | 50 | 1056 | 27032€ | 541€ |
2019-10-14 | 7 | LOTISSEMENT DU CLOS | 5 | 90 | 583 | 30000€ | 333€ |
2020-12-17 | 1 | LE CHATEAU | 9 | 394 | 19829 | 140000€ | 355€ |
2021-01-22 | 2 | LA RICHARDIERE | 2 | 58 | 150 | 62000€ | 1069€ |
2019-05-24 | 2 | LOT DES LILAS | 3 | 66 | 340 | 41500€ | 629€ |
2022-02-07 | 7 | LOT LES LILAS | 4 | 80 | 739 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-21 | 1 | LA PETITE BEUGERE | 6 | 135 | 1215 | 187400€ | 1388€ |
2020-12-07 | 1 | LE PETIT VILLAGE | 6 | 191 | 1000 | 180000€ | 942€ |
2020-12-15 | 5 | LA RICHARDIERE | 4 | 84 | 969 | 44000€ | 524€ |
2019-05-09 | 5120 | LA HERCENDIERE | 2 | 58 | 475 | 80000€ | 1379€ |
2020-08-05 | 5116 | LE BOIS BOUVIER | 1 | 49 | 748 | 30000€ | 612€ |
2021-12-23 | 1 | LE GRAND DOMAINE | 3 | 72 | 1281 | 124000€ | 1722€ |
2020-11-30 | 1 | LE BAILLEUL | 6 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 998 | 70000€ | 761€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 998 | 105000€ | 1141€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE LA CROIX | 4 | 126 | 0 | 100000€ | 794€ |
2021-07-06 | 1 | LA PETITE BEUNACHE | 5 | 133 | 381 | 227000€ | 1707€ |
2022-04-28 | 1 | LES PRES | 2 | 32 | 760 | 72500€ | 2266€ |
2021-01-04 | 6319 | LA CHENNERIE | 5 | 120 | 473 | 108250€ | 902€ |
2019-06-08 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 158 | 110 | 50000€ | 316€ |
2022-08-29 | 5 | RUE CASSEPOT | 3 | 69 | 195 | 61000€ | 884€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 41 | 220 | 45000€ | 1098€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU BOCAGE | 3 | 45 | 446 | 54900€ | 1220€ |
2020-06-23 | 24 | PL DE L EGLISE | 3 | 84 | 256 | 79600€ | 948€ |
2022-02-01 | 14 | PL DE L EGLISE | 6 | 169 | 131 | 112000€ | 663€ |
2021-11-08 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 138 | 464 | 88000€ | 638€ |
2021-03-17 | 6 | RUE CASSEPOT | 3 | 71 | 311 | 55000€ | 775€ |
2022-10-28 | 1 | RUE MAROCHE | 3 | 57 | 66 | 41000€ | 719€ |
2019-07-20 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 132 | 866 | 88500€ | 670€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES 3 SOURCES | 5 | 100 | 180 | 45000€ | 450€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DE LA FORGE | 2 | 66 | 401 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 111 | 783 | 118000€ | 1063€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DES 3 SOURCES | 3 | 70 | 620 | 30000€ | 429€ |
2022-09-19 | 1 | LA BIGOTIERE | 4 | 115 | 1025 | 118000€ | 1026€ |
2019-12-21 | 5 | LA HARDONNIERE | 6 | 176 | 400 | 95000€ | 540€ |
2019-05-23 | 5921 | LES SAPINETTES | 3 | 97 | 754 | 72500€ | 747€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES 3 SOURCES | 6 | 135 | 880 | 130000€ | 963€ |
2022-01-20 | 3 | L AUNAY PIOCHE | 3 | 72 | 472 | 33000€ | 458€ |
2021-02-05 | 2 | LA GRANDE RIVIERE | 3 | 128 | 962 | 116000€ | 906€ |
2022-04-23 | 1 | LA GARLIERE | 5 | 150 | 819 | 199000€ | 1327€ |
2019-07-18 | 5122 | MOULIN DE LA GAUBERDIERE | 5 | 110 | 1110 | 129200€ | 1175€ |
2019-05-11 | 5925 | PINCE VENT | 6 | 110 | 1379 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DES 3 SOURCES | 5 | 89 | 928 | 60000€ | 674€ |
2020-08-27 | 6458 | LE VERGER | 5 | 85 | 1217 | 148400€ | 1746€ |
2020-11-20 | 1 | LA REUSERIE | 5 | 100 | 453 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-05 | 6549 | RUE CLAUDE MONNET | 8 | 206 | 1000 | 270000€ | 1311€ |
2022-08-29 | 1 | LE PETIT DEFAYE | 3 | 47 | 800 | 148000€ | 3149€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 70 | 411 | 72800€ | 1040€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 125 | 525 | 100000€ | 800€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE LA DIVISION PATTON | 5 | 124 | 526 | 100000€ | 806€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 101 | 579 | 75000€ | 743€ |
2020-12-23 | 14 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 120 | 500 | 85000€ | 708€ |
2020-10-27 | 23 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 450 | 75000€ | 1042€ |
2022-05-25 | 2 | LE CHAMP DE LA ROUTE | 2 | 74 | 781 | 69500€ | 939€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 129 | 402 | 117000€ | 907€ |
2022-01-14 | 6 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 87 | 423 | 76000€ | 874€ |
2019-08-01 | 2 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 434 | 59900€ | 821€ |
2023-05-13 | 263 | CHE DE LANDE LOUVICE | 10 | 186 | 889 | 106392€ | 572€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DU 8 AOUT 1944 | 7 | 127 | 705 | 155000€ | 1220€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 65 | 533 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 65 | 533 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-23 | 3 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 82 | 412 | 50000€ | 610€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 65 | 297 | 37100€ | 571€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 535 | 65000€ | 783€ |
2021-02-16 | 11 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 106 | 450 | 90000€ | 849€ |
2020-02-15 | 17 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 79 | 423 | 49500€ | 627€ |
2022-06-29 | 17 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 79 | 423 | 155000€ | 1962€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DE COLOMBIER | 5 | 101 | 617 | 170000€ | 1683€ |
2020-03-12 | 12 | RTE DE COLOMBIERS DU PLESSIS | 3 | 65 | 473 | 76000€ | 1169€ |
2020-06-04 | 2 | LE GRAND LIVARDEUL | 5 | 94 | 1431 | 110000€ | 1170€ |
2020-08-21 | 18 | LOT DU COLOMBIER | 6 | 126 | 593 | 163000€ | 1294€ |
2023-01-26 | 35 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 510 | 75500€ | 1079€ |
2021-07-13 | 2 | LA DEMERIE | 2 | 35 | 1235 | 42500€ | 1214€ |
2020-06-19 | 5192 | L AUNAY AUX LANDAIS | 5 | 136 | 742 | 158300€ | 1164€ |
2023-06-14 | 13 | RTE D ERNEE | 6 | 119 | 953 | 131000€ | 1101€ |
2022-03-11 | 13 | RTE D ERNEE | 6 | 119 | 953 | 140000€ | 1176€ |
2023-02-14 | 653 | CHE DE LA BERGEE | 1 | 49 | 0 | 68000€ | 1388€ |
2022-12-26 | 46 | RUE DE COLOMBIER | 4 | 86 | 580 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-22 | 7 | PL PATTON | 4 | 96 | 796 | 62000€ | 646€ |
2021-07-29 | 6530 | RTE DU PLAN D EAU | 6 | 171 | 894 | 210000€ | 1228€ |
2020-07-10 | 5 | LA LANDE GUILLET | 1 | 61 | 3900 | 25000€ | 410€ |
2020-03-16 | 1 | LA BAROTTIERE | 4 | 106 | 1578 | 118000€ | 1113€ |
2020-11-12 | 1 | LA BAROTTIERE | 4 | 106 | 1578 | 158360€ | 1494€ |
2021-10-25 | 5428 | RTE DU PLAN D EAU | 7 | 245 | 1692 | 95000€ | 388€ |
2020-03-14 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 434 | 63000€ | 788€ |
2022-02-11 | 5938 | LE PONT DE HERCE | 4 | 72 | 725 | 50000€ | 694€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE BRILHAULT | 3 | 70 | 156 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 128 | 875 | 195000€ | 1523€ |
2023-03-06 | 1 | LE CHENOT PLANTE | 2 | 48 | 122 | 30000€ | 625€ |
2020-09-19 | 2 | SALVERT | 3 | 82 | 390 | 45100€ | 550€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DE BRILHAULT | 5 | 115 | 282 | 62000€ | 539€ |
2020-12-14 | 4 | SALVERT | 4 | 120 | 224 | 57100€ | 476€ |
2022-09-15 | 4 | SALVERT | 4 | 120 | 224 | 67100€ | 559€ |
2022-12-13 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 254 | 100000€ | 800€ |
2022-12-12 | 1 | LA HOUDUSSIERE | 3 | 45 | 210 | 47000€ | 1044€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 8 | 180 | 639 | 170000€ | 944€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 51 | 38000€ | 543€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 51 | 40000€ | 571€ |
2023-04-05 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 51 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 87 | 413 | 45000€ | 517€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 371 | 60000€ | 714€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 158 | 528 | 157500€ | 997€ |
2022-06-21 | 45 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 53 | 255 | 47800€ | 902€ |
2022-09-15 | 2 | LA PETITE GENERIE | 2 | 64 | 943 | 35800€ | 559€ |
2021-12-21 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 81 | 47000€ | 588€ |
2020-10-30 | 5169 | LA MOTTERIE | 3 | 120 | 191 | 132500€ | 1104€ |
2023-04-14 | 8 | LA RUAUDIERE | 3 | 56 | 1128 | 50000€ | 893€ |
2022-01-21 | 6542 | BEAUSOLEIL | 3 | 81 | 549 | 119000€ | 1469€ |